Kaufen & Vermieten
Von der ersten Mietwohnung zum Portfolio: Immobilien kaufen, finanzieren und gewinnbringend vermieten.
Wohnung kaufen & vermieten 2026: Rendite, Finanzierung & Strategie
Der deutsche Immobilienmarkt bietet 2026 wieder Chancen: Gesunkene Kaufpreise in vielen Städten treffen auf stabilisierte Mieten — die Rendite steigt. Entscheidend ist die richtige Finanzierungsstrategie, eine realistische Renditekalkulation und die Wahl des richtigen Standorts.
135 Artikel rund um Kauf und Vermietung: Renditerechnung, Baufinanzierung, KfW-Förderung, Stadtguides für 18 deutsche Städte und Strategien für den Aufbau eines Immobilienportfolios — von der ersten bis zur zehnten Einheit.
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3-Zimmer-Wohnung vermieten: Strategie für stabile Mietverhältnisse und faire Rendite
Die 3-Zimmer-Wohnung ist das Arbeitspferd unter den Mietimmobilien. Stabile Mieter, gute Rendite, klare Zielgruppe – so vermiete...
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Notartermin beim Immobilienkauf: Was du als Vermieter vorbereiten und wissen musst
Der Notartermin ist der entscheidende Moment beim Immobilienkauf. Vorbereitung ist alles – hier ist die vollständige Checkliste...
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Immobilien-Crowdinvesting: Wie es funktioniert – und was Vermieter beachten müssen
Crowdinvesting in Immobilien ermöglicht Kleininvestoren den Einstieg. Doch die Risiken sind real. Was steckt hinter den Plattform...
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Ferienimmobilie kaufen: Rendite, Risiken und steuerliche Regeln
Ferienimmobilien locken mit Eigennutzung und Mieteinnahmen. Doch die Kalkulation ist komplex. Was Vermieter vor dem Kauf wissen m�...
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Mikrowohnungen und Studios vermieten: Lohnt sich das Investment?
Mikrowohnungen unter 30 m² erzielen oft überdurchschnittliche Renditen. Was musst du als Vermieter bei Planung, Vermietung und M...
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Wohn- vs. Gewerbeimmobilien: Was ist die bessere Anlage für Vermieter?
Höhere Renditen bei Gewerbeimmobilien klingen verlockend – aber die Risiken sind anders. Ein nüchterner Vergleich für Vermiet...
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REIT vs. Direktanlage: Was ist die bessere Immobilieninvestition?
Immobilien-ETFs und REITs vs. direkter Kauf einer Wohnung – welche Anlageform passt zu dir? Ein ehrlicher Vergleich für Vermiet...
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Eigenkapital für Immobilien aufbauen: Die besten Strategien 2026
Ohne Eigenkapital kein Kredit – zumindest nicht zu guten Konditionen. Wie baust du in 3–7 Jahren ausreichend Eigenkapital für...
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Sondertilgung beim Immobilienkredit: Wann lohnt es sich für Vermieter?
Sondertilgungen senken die Restschuld und sparen Zinsen – aber für Vermieter ist die Rechnung anders als für Eigennutzer. Wann...
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Anschlussfinanzierung für Vermieter: So sicherst du günstige Konditionen
Zinsbindung läuft aus – was jetzt? Als Vermieter musst du frühzeitig handeln, um bei der Anschlussfinanzierung nicht in die Zi...
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Immobilien-GmbH gründen: Wann lohnt es sich für Vermieter wirklich?
Viele Vermieter denken über eine Immobilien-GmbH nach. Wann lohnt sich die Gründung, welche Steuervorteile gibt es – und welch...
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Grunderwerbsteuer legal sparen: Strategien für Immobilienkäufer und Vermieter
Grunderwerbsteuer frisst bis zu 6,5 % des Kaufpreises. Es gibt legale Wege, sie zu reduzieren oder zu umgehen. Hier sind die wicht...
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Erbschaft Immobilie: Was du als Erbe tun musst – behalten, vermieten oder verkaufen?
Du hast eine Immobilie geerbt. Jetzt kommen Erbschaftsteuer, Mietverhältnisse, Erbgemeinschaft und viele Fragen. Die klare Schrit...
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Zwangsversteigerung: So kaufst du Immobilien günstig – und vermeidest teure Fehler
Zwangsversteigerungen gelten als Schnäppchenquelle – doch es gibt Risiken, die viele Käufer unterschätzen. Hier ist alles, wa...
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Immobilien-Portfolio aufbauen: Strategie für schrittweises Wachstum
Vom Erstinvestor zum Multi-Objekt-Vermieter: Wie baust du ein Immobilien-Portfolio methodisch auf, welche Finanzierungsstrategien ...
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Immobilienrendite berechnen: Die vollständige Anleitung für Vermieter
Brutto-Rendite, Netto-Rendite, Eigenkapitalrendite – welche Kennzahl zählt wirklich? Hier ist die komplette Berechnung mit Beis...
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Denkmalschutz-Immobilie kaufen und vermieten: Steuervorteile und Risiken
Denkmalimmobilien bieten außergewöhnliche Steuervorteile – bis zu 9 % AfA jährlich. Erfahre, was erlaubt ist, was es kostet u...
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Wohnung kaufen ohne Eigenkapital: Geht das und was musst du beachten?
100%-Finanzierung ist möglich, aber riskant. Erfahre, unter welchen Bedingungen Banken mitmachen, welche Risiken du trägst und o...
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Mehrfamilienhaus kaufen und vermieten: Chancen, Risiken und Rendite
Ein Mehrfamilienhaus bietet Skalierung – aber auch höhere Komplexität. Erfahre, was du beim Kauf, der Verwaltung und der Finan...
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Wohnung kaufen und vermieten: Komplette Anleitung für Einsteiger
Vom Erstkauf zur ersten Miete – dieser Leitfaden zeigt dir Schritt für Schritt, wie du eine Wohnung als Kapitalanlage kaufst un...
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Vermiete Wohnung verkaufen: Preisabschlag, Rechte und Strategie
Eine vermietete Wohnung ist schwieriger zu verkaufen – aber nicht unmöglich. Lerne, wann der Verkauf sinnvoll ist, welchen Prei...
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Immobilien Investment: Welche Strategie passt zu dir?
Buy and hold, Fix and Flip, Kurzzeitvermietung – welche Strategie ist die richtige für dein Profil und deine Ziele?...
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Mietimmobilie steuerfrei verkaufen: Wann ist das möglich?
10 Jahre halten, steuerfrei verkaufen – aber nur wenn du es richtig machst. Alle Wege zum steuerfreien Immobilienverkauf....
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Immobilienrendite durch Steueroptimierung verbessern
Steuern fressen Rendite – wer clever vorgeht, behält mehr. Die wichtigsten Steuerstrategien für Vermieter....
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Der Aufbau eines Immobilien-Portfolios ist für viele Privatanleger der Königsweg zum Vermögensaufbau. Ob leer oder vermietet kaufen, Renditeberechnung, Finanzierungsoptionen oder Standortanalyse — die Entscheidungen beim Immobilienkauf sind komplex. Unsere Ratgeber helfen dir, Renditen korrekt zu berechnen, Finanzierungsangebote zu vergleichen und typische Fehler beim ersten Immobilienkauf zu vermeiden.
Wir beleuchten alle Aspekte der Vermietungsimmobilie: von der ersten Kaufentscheidung über die Auswahl der richtigen Finanzierung bis zur Mietermauswahl und dem langfristigen Portfolio-Management. Praxisnah, ohne Banken-Sprache, aus Investoren-Perspektive.