Kaufen & Vermieten
Von der ersten Mietwohnung zum Portfolio: Immobilien kaufen, finanzieren und gewinnbringend vermieten.
Wohnung kaufen & vermieten 2026: Rendite, Finanzierung & Strategie
Der deutsche Immobilienmarkt bietet 2026 wieder Chancen: Gesunkene Kaufpreise in vielen Städten treffen auf stabilisierte Mieten — die Rendite steigt. Entscheidend ist die richtige Finanzierungsstrategie, eine realistische Renditekalkulation und die Wahl des richtigen Standorts.
139 Artikel rund um Kauf und Vermietung: Renditerechnung, Baufinanzierung, KfW-Förderung, Stadtguides für 18 deutsche Städte und Strategien für den Aufbau eines Immobilienportfolios — von der ersten bis zur zehnten Einheit.
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Fahrstuhlpflicht nachrüsten: Für wen gilt das in Mehrfamilienhäusern?
Muss ein Vermieter nachträglich einen Fahrstuhl einbauen? Was die aktuelle Rechtslage und das GEG dazu sagen....
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Tiefgaragenstellplatz kaufen und vermieten: Rendite und Praxis
Tiefgaragenstellplätze gelten als solide Kleininvestition. Was Rendite, Recht und Kosten angeht — hier die Fakten für Vermieter....
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Immobilien als Altersvorsorge: Warum und wie es funktioniert
Vermietete Immobilien gelten als eine der sichersten Altersvorsorge-Strategien. Was hinter der Strategie steckt und wie man sie ri...
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Renditevergleich: 1-Zimmer vs. 2-Zimmer vs. 3-Zimmer Wohnung
Welche Wohnungsgröße wirft die beste Rendite ab? Zahlen, Beispiele und eine ehrliche Einschätzung für Immobilien-Investoren....
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Wohnung geerbt: Behalten, vermieten oder verkaufen?
Eine geerbte Wohnung bringt Chancen und Pflichten. Was Erben steuerlich und rechtlich beachten müssen — und wie sie die beste Ents...
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Wohnriester: Immobilien und staatliche Förderung kombinieren
Wohnriester ermöglicht es, Riester-Guthaben für den Immobilienkauf zu nutzen. Was die Förderung bringt, wer profitiert und wo die ...
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Steuerstrategie für Paare: Immobilien optimal aufteilen
Ehepaare und unverheiratete Paare können durch intelligente Eigentumsverteilung erheblich Steuern sparen. Die wichtigsten Modelle ...
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Wann wird Immobilienvermietung gewerbesteuerpflichtig?
Die meisten Vermieter zahlen keine Gewerbesteuer – aber die Grenze ist fließend. Wann gewerblicher Grundstückshandel vorliegt und ...
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Immobilien-Holding: Steuerstrategie für mehrere Objekte
Ab 3-5 Objekten kann eine Immobilien-GmbH oder Holding die Steuerlast erheblich senken. Wann sich die Struktur lohnt und was sie k...
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Schenkungsteuer bei Immobilienübertragung: Was gilt?
Wer eine Immobilie zu Lebzeiten überträgt, kann erheblich Erbschaftsteuer sparen. Wie Schenkungsteuer funktioniert, was die Freibe...
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Erbschaftsteuer bei Immobilien: Freibeträge und Bewertung
Immobilien werden beim Erben zum Steuerthema. Wie die Erbschaftsteuer berechnet wird, welche Freibeträge gelten und wie du legal S...
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Steuererklärung Software für Vermieter: Vergleich 2026
ELSTER, WISO, Taxfix, Steuergo – welche Software beherrscht die Anlage V am besten? Der ehrliche Vergleich für Immobilienvermieter...
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AfA-Optimierung: Wie du die Abschreibung maximal nutzt
Die Abschreibung (AfA) ist das mächtigste Steuersparwerkzeug für Vermieter. Wer sie nicht optimiert, verschenkt jährlich tausende ...
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Alpen-Ferienimmobilie kaufen und vermieten: Chancen für Investoren 2026
Berchtesgaden, Garmisch, Oberstdorf: Alpine Ferienwohnungen erzielen ganzjährig Einnahmen durch Sommer- und Wintertourismus. Die v...
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Ostsee-Ferienwohnung kaufen: Tipps für Vermieter 2026
Rügen, Usedom, Warnemünde: Ostsee-Ferienwohnungen sind begehrte Kapitalanlagen. Was Käufer über Rendite, Regulierung und die beste...
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Nordsee-Immobilie kaufen und vermieten: Chancen und Risiken 2026
Sylt, St. Peter-Ording, Föhr: Nordseeimmobilien sind begehrt und teuer. Was Vermieter über Rendite, Saisonalität und Regulierung w...
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Bestes Bundesland für Immobilien-Investment: Der große Vergleich 2026
Welches Bundesland bietet Immobilien-Investoren die besten Rahmenbedingungen? Grunderwerbsteuer, Rendite, Mietrecht und Wachstum i...
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Airbnb-Städte im Renditevergleich: Wo lohnt sich Kurzzeitvermietung 2026?
Nicht jede Stadt eignet sich gleich gut für Airbnb. Dieser Vergleich zeigt, in welchen deutschen Städten Kurzzeitvermietung die hö...
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Wohnung kaufen in Leipzig: Preisentwicklung und Rendite für Investoren 2026
Leipzig hat die stärkste Preissteigerung aller deutschen Großstädte erlebt. Was Investoren 2026 noch kaufen können – und wo die Gr...
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Wohnung kaufen in Frankfurt: Investieren und vermieten 2026
Frankfurt ist Europas Finanzmetropole mit stabilen Mieten und internationalem Publikum. Was Immobilienkäufer und Vermieter am Main...
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Wohnung kaufen in Hamburg: Investieren und vermieten 2026
Hamburg ist Deutschlands zweitgrößte Stadt mit stabilem Wohnungsmarkt, hoher Kaufkraft und attraktiven Lagen für Vermieter. Der ko...
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Wohnung kaufen in Berlin: Investieren und vermieten 2026
Berlin ist wieder im Aufwind: Nach der Preiskorrektur 2022–2023 stabilisiert sich der Markt. Was Kaufinteressierte und Vermieter j...
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Wohnung kaufen in München: Tipps für Vermieter und Investoren 2026
München ist Deutschlands teuerster Wohnungsmarkt – aber auch der stabilste. Was Investoren beim Kauf beachten müssen und welche Re...
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Garage in Wohnraum umwandeln: Genehmigung und Rendite
Eine leere Garage lässt sich zu Wohnraum umbauen – mit den richtigen Genehmigungen und Investitionen. Renditerechnung und was dabe...
Weiterlesen →Immobilie kaufen und vermieten
Der Aufbau eines Immobilien-Portfolios ist für viele Privatanleger der Königsweg zum Vermögensaufbau. Ob leer oder vermietet kaufen, Renditeberechnung, Finanzierungsoptionen oder Standortanalyse — die Entscheidungen beim Immobilienkauf sind komplex. Unsere Ratgeber helfen dir, Renditen korrekt zu berechnen, Finanzierungsangebote zu vergleichen und typische Fehler beim ersten Immobilienkauf zu vermeiden.
Wir beleuchten alle Aspekte der Vermietungsimmobilie: von der ersten Kaufentscheidung über die Auswahl der richtigen Finanzierung bis zur Mietermauswahl und dem langfristigen Portfolio-Management. Praxisnah, ohne Banken-Sprache, aus Investoren-Perspektive.