Kaufen & Vermieten
Von der ersten Mietwohnung zum Portfolio: Immobilien kaufen, finanzieren und gewinnbringend vermieten.
Wohnung kaufen & vermieten 2026: Rendite, Finanzierung & Strategie
Der deutsche Immobilienmarkt bietet 2026 wieder Chancen: Gesunkene Kaufpreise in vielen Städten treffen auf stabilisierte Mieten — die Rendite steigt. Entscheidend ist die richtige Finanzierungsstrategie, eine realistische Renditekalkulation und die Wahl des richtigen Standorts.
135 Artikel rund um Kauf und Vermietung: Renditerechnung, Baufinanzierung, KfW-Förderung, Stadtguides für 18 deutsche Städte und Strategien für den Aufbau eines Immobilienportfolios — von der ersten bis zur zehnten Einheit.
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Immobilien-GmbH: Wann lohnt sich die GmbH für Vermieter?
Viele Vermieter denken über eine Immobilien-GmbH nach. Steuerersparnis, Haftungsschutz, aber auch Kosten und Komplexität — wan...
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Leibrente: Immobilie gegen monatliche Rente — eine Option für Vermieter?
Die Leibrente ermöglicht den Verkauf einer Immobilie gegen monatliche Zahlungen statt Einmalzahlung. Was sind die Vor- und Nachte...
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Welchen Kaufpreis kann ich mir leisten? Renditeziel als Vermieter berechnen
Wie findet man heraus, wie viel eine Immobilie maximal kosten darf, damit sie sich rentiert? Die Methode der Rückrechnung vom Ren...
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Erbschaftsteuer bei Immobilien: Was Vermieter und Erben wissen müssen
Wird eine vermietete Immobilie vererbt, fällt unter Umständen Erbschaftsteuer an. Wie hoch ist sie? Welche Freibeträge gibt es?...
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Wohnung kaufen: Vermietet oder leerstehend — was ist günstiger?
Beim Immobilienkauf stellt sich oft die Frage: Leerstand oder mit Mieter? Was sind die Vor- und Nachteile? Wann lohnt sich was?...
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Immobilien-Portfolio aufbauen: Strategie für Vermieter, die wachsen wollen
Wie baue ich als Vermieter systematisch ein Portfolio auf? Welche Strategie führt von einer zu zehn Wohnungen? Konkrete Schritte ...
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Kaufnebenkosten 2026: Grunderwerbsteuer, Notar & Makler – alle Kosten im Überblick
Grunderwerbsteuer, Notar, Makler — Kaufnebenkosten können 10-15% des Kaufpreises ausmachen. Hier sind alle Kosten im Überblick...
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Wohnung aufwerten vor Vermietung: Welche Maßnahmen rentieren sich wirklich?
Mit welchen Investitionen kannst du als Vermieter die Miete erhöhen? Hier erfährst du, was sich wirklich lohnt — und was Geldv...
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Eigenkapital beim Immobilienkauf: Wie viel braucht man wirklich?
Wie viel Eigenkapital braucht man für eine Mietimmobilie? 20%? 30%? Oder kann man auch mit wenig kaufen? Alle Antworten hier — ...
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Immobilienrendite berechnen: Brutto vs. Netto — was wirklich zählt
Die Bruttorendite ist schnell gerechnet, aber nicht aussagekräftig. Wer als Vermieter den Überblick haben will, braucht die Nett...
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Immobilien-Portfolio aufbauen: Strategie für Vermieter mit 1–10 Objekten
Von der ersten Mietwohnung zum Immobilien-Portfolio: Die bewährteste Strategie für private Vermieter....
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Zwangsversteigerung: Immobilien günstig kaufen und vermieten
Bei Zwangsversteigerungen können Investoren Immobilien unter Marktwert erwerben. Was Vermieter wissen müssen....
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Immobilien-Investment 2026: Lohnt es sich noch zu kaufen?
Zinsen, Preise, Mietrenditen – lohnt sich Immobilien als Kapitalanlage 2026 noch? Eine ehrliche Analyse....
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Erste Mietwohnung kaufen: Der Einsteiger-Guide für 2026
Du willst deine erste Wohnung zur Vermietung kaufen? Dieser Guide nimmt dich Schritt für Schritt durch den Prozess – von der Su...
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Finanzierungsrechner Mietimmobilie: Was musst du verdienen um kaufen zu können?
Kannst du dir die Mietimmobilie leisten? Diese Kalkulation zeigt dir exakt, welche Kreditsumme dein Einkommen und die Mieteinnahme...
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Airbnb Rendite maximieren 2026: 12 Strategien die wirklich funktionieren
Mehr Einnahmen bei gleicher Wohnung – das geht. Erfahre, welche 12 Strategien Airbnb-Profis nutzen und wie du deine Rendite 2026...
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Immobilien-Investment im Rentenalter: Was noch sinnvoll ist
Mit 55, 60 oder 65 noch in Immobilien investieren — wann macht das Sinn, wann nicht? Eine ehrliche Analyse für ältere Investor...
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Immobilienverwaltung per WhatsApp: Grenzen und Risiken
Viele Vermieter nutzen WhatsApp für die Mieterkommunikation. Was erlaubt ist, wo die Datenschutzgrenzen liegen und welche Alterna...
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Immobilien-Buchhaltung: Software für Vermieter im Überblick
Wer mehrere Wohnungen verwaltet, braucht strukturierte Buchhaltung. Welche Software für Vermieter geeignet ist und was sie könne...
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Außenanlage Mehrfamilienhaus gestalten: Tipps für Vermieter
Eine attraktive Außenanlage steigert den Wohnwert und sorgt für zufriedene Mieter. Was Vermieter investieren sollten und was sic...
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Feuerlöscher im Mehrfamilienhaus: Anzahl, Pflichten und Wartung
Braucht ein Mehrfamilienhaus Feuerlöscher? Was Vermieter bei Anzahl, Standort und jährlicher Wartung beachten müssen....
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Paketbox im Mehrfamilienhaus: Kosten, Pflichten und Umsetzung
Paketboxen im Mehrfamilienhaus sind praktisch für Mieter und Paketboten. Was Vermieter bei Installation, Kosten und Betrieb wisse...
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Briefkastenanlage im Mehrfamilienhaus modernisieren
Alte Briefkastenanlage, fehlende Beschriftungen, zu kleine Fächer — was Vermieter beachten müssen und was sie dürfen....
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Professionelle Immobilienfotografie: Kosten und Nutzen für Vermieter
Professionelle Fotos vermieten Wohnungen schneller und zu höheren Preisen. Was Immobilienfotografie kostet und wann sie sich lohn...
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Der Aufbau eines Immobilien-Portfolios ist für viele Privatanleger der Königsweg zum Vermögensaufbau. Ob leer oder vermietet kaufen, Renditeberechnung, Finanzierungsoptionen oder Standortanalyse — die Entscheidungen beim Immobilienkauf sind komplex. Unsere Ratgeber helfen dir, Renditen korrekt zu berechnen, Finanzierungsangebote zu vergleichen und typische Fehler beim ersten Immobilienkauf zu vermeiden.
Wir beleuchten alle Aspekte der Vermietungsimmobilie: von der ersten Kaufentscheidung über die Auswahl der richtigen Finanzierung bis zur Mietermauswahl und dem langfristigen Portfolio-Management. Praxisnah, ohne Banken-Sprache, aus Investoren-Perspektive.