Airbnb ProvisionMaklerprovision bei Vermietung – seit 2015 zahlt derjenige der den Makler beauftragt.Weiterlesen → — als Vermieter zahlst du eine Servicegebühr von 3 % auf jede Buchung. Klingt wenig, summiert sich aber. Dieser Artikel erklärt, wie die Provision berechnet wird, was sie beinhaltet und wie du sie korrekt steuerlich absetzt.
Was ist die Superhost-Status bringt mehr Buchungen.">AirbnbWeltweit größte Plattform für Kurzzeitvermietung – Superhost-Status bringt mehr Buchungen.Weiterlesen → Provision für Vermieter?
Airbnb erhebt von Gastgebern eine Servicegebühr von 3 % pro Buchung. Diese Provision wird automatisch vom Buchungsbetrag abgezogen — du bekommst immer den Nettobetrag überwiesen.
Wichtig: Die 3 % werden vom Gesamtpreis der Buchung berechnet, inkl. Übernachtungspreis und Reinigungsgebühr — aber ohne die Gästegebühren (die zahlen Gäste separat, 14–16 %).
Airbnb Provision berechnen: So funktioniert es
Beispielrechnung für eine Buchung:
| Position | Betrag |
|---|---|
| Übernachtungspreis (3 Nächte à 90 €) | 270,00 € |
| Reinigungsgebühr | 60,00 € |
| Buchungsbetrag gesamt | 330,00 € |
| Airbnb Servicegebühr (3 %) | − 9,90 € |
| Auszahlung an Vermieter | 320,10 € |
Airbnb Gebühr für Vermieter vs. Gäste: Der Unterschied
Airbnb arbeitet mit einem zweiseitigen Gebührenmodell:
- Vermieter/Gastgeber: 3 % Servicegebühr (direkt abgezogen)
- Gäste: 14–16 % Servicegebühr (wird obenauf addiert)
Das bedeutet: Bei einer Buchung zahlt ein Gast deutlich mehr als du als Vermieter siehst. Wenn du 100 € pro Nacht aufrufst, zahlt der Gast 114–116 €. Das erhöht effektiv den Preis für Gäste — was du bei der Preisgestaltung beachten musst.
Split-Fee vs. Standard-Fee: Welches Modell gilt wann?
Airbnb bietet zwei Provisionsmodelle:
Standard-Modell (3/14–16 %)
Vermieter zahlt 3 %, Gäste zahlen 14–16 %. Gilt für die meisten privaten Gastgeber. Vorteil: Niedrige Gastgebergebühr. Nachteil: Gäste sehen beim Checkout einen höheren Preis.
Alternatives Modell (0/15 %)
Manche professionellen Gastgeber wählen das Modell ohne Gastgebergebühr (0 %) — dann zahlen Gäste bis zu 20 %. Macht Sinn für: Hotel-ähnliche Unterkünfte, sehr bekannte Objekte. Nicht für typische private Vermieter.
Airbnb Provision steuerlich absetzen
Die gezahlte Airbnb-Provision ist als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (Anlage VSteuerformular für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung – jährlich auszufüllen.Weiterlesen →) absetzbar. So verbuche es richtig:
- Beleg: Airbnb stellt monatliche Abrechnungen bereit (Earnings Summary)
- Buchungskategorie: "Provisionen und Vermittlungsgebühren"
- Pro Steuerjahr die Gesamt-Provision summieren und in Anlage V eintragen
Bei 3 % auf 12.000 € Jahresumsatz = 360 € absetzbare Airbnb-Provision. Hinzu kommen weitere absetzbare Kosten — alle Details: Anlage V für Vermieter: Vollständige Anleitung
Airbnb Provision im Vergleich zu anderen Plattformen
| Plattform | Gastgebergebühr | Gästegebühr | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| Airbnb | 3 % | 14–16 % | Größte Plattform weltweit |
| Booking.com | 15–20 % | 0 % | Hohe Gastgebergebühr |
| VRBO/HomeAway | 5–8 % | 6–12 % | Haushalte/Häuser |
| Direkte Buchung | 0 % | 0 % | Eigene Website nötig |
Fazit: Airbnb hat mit 3 % die niedrigste Gastgebergebühr unter den großen Plattformen. Dafür tragen Gäste einen größeren Anteil — was den Gesamtpreis für Gäste erhöht.
Wie oft ändert Airbnb die Provision?
Airbnb hat das Provisionsmodell zuletzt 2019 von einem einzigen Modell (ca. 20 % aufgeteilt) auf das heutige Split-Modell umgestellt. Seitdem ist die 3 % Gastgebergebühr stabil geblieben. Änderungen werden von Airbnb mit Vorlauf angekündigt und sind in deinen E-Mail-Einstellungen nachvollziehbar.
Häufige Fragen zur Airbnb Provision
Wie hoch ist die Airbnb Provision für Vermieter?
Als Airbnb-Vermieter (Gastgeber) zahlst du eine Servicegebühr von 3 % pro Buchung. Sie wird automatisch abgezogen — du siehst den Nettobetrag in deinem Dashboard. Gäste zahlen separat 14–16 %.
Wie berechnet sich die Airbnb Provision?
Die 3 % werden auf den Gesamtbuchungsbetrag berechnet — das ist der Übernachtungspreis plus deine Reinigungsgebühr. Beispiel: 300 € Buchung → 9 € Provision → 291 € Auszahlung.
Kann ich die Airbnb Provision verhandeln?
Nein. Die Servicegebühr ist für alle Gastgeber gleich und nicht verhandelbar. Größere Unternehmen (Hotels, professionelle Verwalter) können über das Airbnb Pro-Programm zu anderen Konditionen wechseln.
Wann zahle ich keine Provision an Airbnb?
Nur wenn du ausschließlich direkt buchst (ohne Airbnb). Auf der Plattform fällt immer die 3 % Gebühr an — es gibt keine Ausnahmen für private Gastgeber.
Ist die Airbnb Provision steuerlich absetzbar?
Ja. Die gezahlten Provisionen sind Werbungskosten bei den Einkünften aus V+V und mindern dein zu versteuerndes Einkommen. Alle Abrechnungen von Airbnb als Belege aufheben.
Was ist der Unterschied zwischen Servicegebühr und Provision?
Airbnb nennt es "Servicegebühr", der Begriff "Provision" wird umgangssprachlich synonym verwendet. Es handelt sich um dieselbe 3 % Gebühr für Gastgeber.
