Kaufen &amp; Vermieten

Jul 2025

Fahrstuhlpflicht nachrüsten: Für wen gilt das in Mehrfamilienhäusern?

Muss ein Vermieter nachträglich einen Fahrstuhl einbauen? Was die aktuelle Rechtslage und das GEG dazu sagen....

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Tiefgaragenstellplatz kaufen und vermieten: Rendite und Praxis

Tiefgaragenstellplätze gelten als solide Kleininvestition. Was Rendite, Recht und Kosten angeht — hier die Fakten für Vermiete...

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Immobilien als Altersvorsorge: Warum und wie es funktioniert

Vermietete Immobilien gelten als eine der sichersten Altersvorsorge-Strategien. Was hinter der Strategie steckt und wie man sie ri...

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Renditevergleich: 1-Zimmer vs. 2-Zimmer vs. 3-Zimmer Wohnung

Welche Wohnungsgröße wirft die beste Rendite ab? Zahlen, Beispiele und eine ehrliche Einschätzung für Immobilien-Investoren....

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Wohnung geerbt: Behalten, vermieten oder verkaufen?

Eine geerbte Wohnung bringt Chancen und Pflichten. Was Erben steuerlich und rechtlich beachten müssen — und wie sie die beste E...

Wohnriester: Immobilien und staatliche Förderung kombinieren

Wohnriester ermöglicht es, Riester-Guthaben für den Immobilienkauf zu nutzen. Was die Förderung bringt, wer profitiert und wo d...

Steuerstrategie für Paare: Immobilien optimal aufteilen

Ehepaare und unverheiratete Paare können durch intelligente Eigentumsverteilung erheblich Steuern sparen. Die wichtigsten Modelle...

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Wann wird Immobilienvermietung gewerbesteuerpflichtig?

Die meisten Vermieter zahlen keine Gewerbesteuer – aber die Grenze ist fließend. Wann gewerblicher Grundstückshandel vorliegt ...

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Immobilien-Holding: Steuerstrategie für mehrere Objekte

Ab 3-5 Objekten kann eine Immobilien-GmbH oder Holding die Steuerlast erheblich senken. Wann sich die Struktur lohnt und was sie k...

Schenkungsteuer bei Immobilienübertragung: Was gilt?

Wer eine Immobilie zu Lebzeiten überträgt, kann erheblich Erbschaftsteuer sparen. Wie Schenkungsteuer funktioniert, was die Frei...

Erbschaftsteuer bei Immobilien: Freibeträge und Bewertung

Immobilien werden beim Erben zum Steuerthema. Wie die Erbschaftsteuer berechnet wird, welche Freibeträge gelten und wie du legal ...

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Mär 2025

Steuererklärung Software für Vermieter: Vergleich 2026

ELSTER, WISO, Taxfix, Steuergo – welche Software beherrscht die Anlage V am besten? Der ehrliche Vergleich für Immobilienvermie...

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Mär 2025

AfA-Optimierung: Wie du die Abschreibung maximal nutzt

Die Abschreibung (AfA) ist das mächtigste Steuersparwerkzeug für Vermieter. Wer sie nicht optimiert, verschenkt jährlich tausen...

Alpen-Ferienimmobilie kaufen und vermieten: Chancen für Investoren 2026

Berchtesgaden, Garmisch, Oberstdorf: Alpine Ferienwohnungen erzielen ganzjährig Einnahmen durch Sommer- und Wintertourismus. Die ...

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Ostsee-Ferienwohnung kaufen: Tipps für Vermieter 2026

Rügen, Usedom, Warnemünde: Ostsee-Ferienwohnungen sind begehrte Kapitalanlagen. Was Käufer über Rendite, Regulierung und die b...

Nordsee-Immobilie kaufen und vermieten: Chancen und Risiken 2026

Sylt, St. Peter-Ording, Föhr: Nordseeimmobilien sind begehrt und teuer. Was Vermieter über Rendite, Saisonalität und Regulierun...

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Bestes Bundesland für Immobilien-Investment: Der große Vergleich 2026

Welches Bundesland bietet Immobilien-Investoren die besten Rahmenbedingungen? Grunderwerbsteuer, Rendite, Mietrecht und Wachstum i...

Airbnb-Städte im Renditevergleich: Wo lohnt sich Kurzzeitvermietung 2026?

Nicht jede Stadt eignet sich gleich gut für Airbnb. Dieser Vergleich zeigt, in welchen deutschen Städten Kurzzeitvermietung die ...

Wohnung kaufen in Leipzig: Preisentwicklung und Rendite für Investoren 2026

Leipzig hat die stärkste Preissteigerung aller deutschen Großstädte erlebt. Was Investoren 2026 noch kaufen können – und wo ...

Wohnung kaufen in Frankfurt: Investieren und vermieten 2026

Frankfurt ist Europas Finanzmetropole mit stabilen Mieten und internationalem Publikum. Was Immobilienkäufer und Vermieter am Mai...

Wohnung kaufen in Hamburg: Investieren und vermieten 2026

Hamburg ist Deutschlands zweitgrößte Stadt mit stabilem Wohnungsmarkt, hoher Kaufkraft und attraktiven Lagen für Vermieter. Der...

Wohnung kaufen in Berlin: Investieren und vermieten 2026

Berlin ist wieder im Aufwind: Nach der Preiskorrektur 2022–2023 stabilisiert sich der Markt. Was Kaufinteressierte und Vermieter...

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Wohnung kaufen in München: Tipps für Vermieter und Investoren 2026

München ist Deutschlands teuerster Wohnungsmarkt – aber auch der stabilste. Was Investoren beim Kauf beachten müssen und welch...

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Dez 2024

Garage in Wohnraum umwandeln: Genehmigung und Rendite

Eine leere Garage lässt sich zu Wohnraum umbauen – mit den richtigen Genehmigungen und Investitionen. Renditerechnung und was d...