Vermieter-Ratgeber 2026
843 kostenlose Artikel zu Mietrecht, Steuern, Airbnb und Rendite — alles aus Vermieter-Perspektive.
Ratgeber
Wohnungsbesichtigung: So findest du den richtigen Mieter (Checkliste)
Die Besichtigung ist dein wichtigstes Instrument zur Mieterauswahl. Wie du sie organisierst, welche Fragen erlaubt sind und woran du einen guten Miete...
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Ratgeber
Mietrückstand: Was du Schritt für Schritt tun musst
Mieter zahlt nicht? Der erste, zweite, dritte Monat ohne Zahlung — für jeden Schritt weißt du was zu tun ist. Mahnung, Kündigung, Räumungsklage....
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Ratgeber
Vermieter im Urlaub: Notfallplan und Abwesenheitsregelung
Als Vermieter bist du erreichbar zu sein — auch im Urlaub. Wie du Abwesenheiten richtig regelst, wer Notfälle übernimmt und was passiert wenn du nicht...
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Mietrecht für Vermieter
Mietvertrag-Klauseln: Diese sind unwirksam — was Vermieter wissen müssen
Viele gängige Mietvertragsklauseln sind vor Gericht unwirksam. Als Vermieter schadet das dir. Welche Klauseln du vermeiden musst und was stattdessen g...
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Ratgeber
Kaltmiete vs. Warmmiete: Was Vermieter wissen müssen
Was ist Kaltmiete, was ist Warmmiete? Welche Kosten sind umlagefähig? Wie setzt du die Betriebskosten-Vorauszahlung an? Alles was Vermieter über....
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Steuern für Vermieter
Immobilien-GmbH: Wann lohnt sich die GmbH für Vermieter?
Viele Vermieter denken über eine Immobilien-GmbH nach. Steuerersparnis, Haftungsschutz, aber auch Kosten und Komplexität — wann rechnet sich das wirkl...
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Mietrecht für Vermieter
Datenschutz im Mietrecht: DSGVO-Pflichten für Vermieter erklärt
Vermieter verarbeiten viele personenbezogene Daten von Mietern. Was schreibt die DSGVO vor? Datenschutzerklärung, Speicherfristen, Mieter-Selbstauskun...
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Nebenkosten & Abrechnung
Heizkostenabrechnung: Die 50/50-Regel einfach erklärt (mit Beispiel)
Wie wird die Heizkostenabrechnung aufgeteilt? Grundkosten vs. Verbrauchskosten, die gesetzlichen Regeln und häufige Fehler bei der Abrechnung....
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Mietrecht für Vermieter
Mieter-Insolvenz: Was passiert mit Mietschulden und dem Mietverhältnis?
Wenn ein Mieter Insolvenz anmeldet, stehen viele Vermieter vor unbekanntem Terrain. Mietschulden, Kündigung, Insolvenzverwalter — alle Fakten und was ...
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Steuern für Vermieter
Vermieter-Steuererklärung: Schritt für Schritt erklärt
Als Vermieter musst du Anlage V ausfüllen. Wo trägst du Mieteinnahmen ein? Welche Kosten kannst du absetzen? Komplette Anleitung mit konkreten Beispie...
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Mietrecht für Vermieter
Modernisierung ankündigen: So machst du es richtig (mit Muster)
Modernisierungsmaßnahmen müssen Vermietern korrekt angekündigt werden — sonst drohen Mietminderung und Schadensersatz. Alles zur Ankündigungspflicht....
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Ratgeber
Mietspiegel für Vermieter: So nutzt du ihn für die Mietpreisfestlegung
Der Mietspiegel bestimmt, wie viel du verlangen darfst. Einfacher, qualifizierter Mietspiegel, Vergleichsmiete — alle Unterschiede und wie du ihn für....
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Ratgeber
WEG: Rechte und Pflichten als Vermieter in der Eigentümergemeinschaft
Als Vermieter einer Eigentumswohnung bist du Teil der WEG. Was bedeutet das für dich? Eigentümerversammlung, Hausordnung, Sonderumlage — alles erklärt...
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Ratgeber
Nachmieter stellen: Was Vermieter wissen müssen
Kann ein Mieter einen Nachmieter vorschlagen? Was sind Vermieter verpflichtet zu akzeptieren? Alle Regeln, Rechte und Praxistipps....
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Airbnb vermieten 2026 — Als Vermieter starten, Kosten & Superhost
Ferienwohnung im Ausland: Steuer, Recht und was deutsche Vermieter beachten müssen
Eine Ferienwohnung im Ausland — Mallorca, Toskana, Kroatien — und Vermietung über Airbnb: Was müssen deutsche Staatsbürger steuerlich und rechtlich be...
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Ratgeber
Die ultimative Vermieter-Checkliste: Von Kauf bis zur laufenden Verwaltung
Alles, was ein Vermieter wissen und tun muss — komprimiert in einer vollständigen Checkliste. Von der Mieterauswahl bis zur Steuererklärung....
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Kaufen & Vermieten
Leibrente: Immobilie gegen monatliche Rente — eine Option für Vermieter?
Die Leibrente ermöglicht den Verkauf einer Immobilie gegen monatliche Zahlungen statt Einmalzahlung. Was sind die Vor- und Nachteile? Und für wen ist ...
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Airbnb vermieten 2026 — Als Vermieter starten, Kosten & Superhost
Airbnb-Inserat optimieren: Wie du in der Suche ganz oben erscheinst
Warum erscheint deine Airbnb-Unterkunft nicht oben in der Suche? Diese Faktoren beeinflusst der Algorithmus — und so verbesserst du sie gezielt....
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Steuern für Vermieter
Welchen Kaufpreis kann ich mir leisten? Renditeziel als Vermieter berechnen
Wie findet man heraus, wie viel eine Immobilie maximal kosten darf, damit sie sich rentiert? Die Methode der Rückrechnung vom Renditeziel erklärt....
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Mietrecht für Vermieter
Mietminderung: Tabelle der anerkannten Minderungsquoten für Vermieter
Welche Mietminderung ist bei welchem Mangel berechtigt? Diese Tabelle zeigt die anerkannten Quoten aus der deutschen Rechtsprechung — für Vermieter zu...
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Steuern für Vermieter
Denkmalschutzimmobilie vermieten: Steuervorteile und was Vermieter beachten müssen
Denkmalgeschützte Immobilien bieten Vermietern erhebliche Steuervorteile. Aber es gibt auch Einschränkungen. Was ist erlaubt — und was nicht?...
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Steuern für Vermieter
Erbschaftsteuer bei Immobilien: Was Vermieter und Erben wissen müssen
Wird eine vermietete Immobilie vererbt, fällt unter Umständen Erbschaftsteuer an. Wie hoch ist sie? Welche Freibeträge gibt es? Und welche....
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Ratgeber
Wohnung in Stuttgart oder Düsseldorf vermieten: Mietmarkt und Tipps
Stuttgart und Düsseldorf gehören zu den stärksten Wohnungsmärkten in Deutschland. Was Vermieter über Preise und Regulierung wissen müssen....
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Mietrecht für Vermieter
Mietkaution anlegen: Was Vermieter gesetzlich beachten müssen
Die Mietkaution gehört dem Mieter — Vermieter müssen sie korrekt anlegen. Was schreibt das Gesetz vor? Und was passiert bei falscher Anlage?...
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