Vermieter-Ratgeber 2026
843 kostenlose Artikel zu Mietrecht, Steuern, Airbnb und Rendite — alles aus Vermieter-Perspektive.
Ratgeber
12 Gewohnheiten erfolgreicher Langzeit-Vermieter — was sie anders machen
Was machen Vermieter, die seit 20 Jahren ohne große Probleme vermieten? Diese 12 Gewohnheiten unterscheiden sie von Anfängern....
Weiterlesen →
Nebenkosten & Abrechnung
Warmwasserkosten abrechnen: Was Vermieter bei der Heizkostenabrechnung beachten müssen
Warmwasser muss getrennt von Heizkosten abgerechnet werden. Wie funktioniert das? Was sind die Pflichten nach der Heizkostenverordnung?...
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen und wie man Fehler vermeidet
Die Eigenbedarfskündigung ist möglich — aber nur unter strengen Bedingungen. Hier sind die Voraussetzungen, typische Fehler und wie man die Kündigung....
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Vor dem Mietvertrag: 8 Dinge, die Vermieter NICHT tun sollten
Manche Fehler bei der Mieterauswahl und dem Mietvertragsabschluss lassen sich nicht mehr rückgängig machen. Diese 8 Verhaltensweisen solltest du verme...
Weiterlesen →
Ratgeber
Wohnung zu Büro oder Gewerbe umwandeln: Was Vermieter beachten müssen
Darf man eine Wohnung als Büro vermieten? Was ist erlaubt — und was ist genehmigungspflichtig? Steuerliche und rechtliche Aspekte für Vermieter....
Weiterlesen →
Ratgeber
Wohnung in Köln oder Frankfurt vermieten: Mietmarkt und Tipps für Vermieter
Köln und Frankfurt sind zwei der stärksten Mietmärkte in Westdeutschland. Was Vermieter über Preise, Regulierung und lokale Besonderheiten wissen müss...
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Wohnung in Berlin vermieten: Mietmarkt, Mietpreisbremse und Berliner Besonderheiten
Berlin hat einen der komplexesten Wohnungsmärkte. Vermieter müssen Mietpreisbremse, Zweckentfremdungsverbot und den Berliner Mietspiegel kennen....
Weiterlesen →
Ratgeber
Wohnung in München vermieten: Alles was du über den teuersten Mietmarkt Deutschlands wissen musst
München hat die höchsten Mieten in Deutschland. Was Vermieter über Mietspiegel, Mietpreisbremse und lokale Besonderheiten wissen müssen....
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Wohnung in Hamburg vermieten: Mietmarkt, Mietpreisbremse und lokale Besonderheiten
Hamburg ist einer der teuersten Wohnungsmärkte Deutschlands. Was Vermieter über den Hamburger Mietmarkt wissen müssen — Mietspiegel, Mietpreisbremse, ...
Weiterlesen →
Airbnb vermieten 2026 — Als Vermieter starten, Kosten & Superhost
Airbnb-Wohnung einrichten: Was Gäste wirklich wollen (und was du weglassen kannst)
Wie richtest du eine Airbnb-Wohnung optimal ein? Welche Investitionen bringen mehr Buchungen? Und was ist Geldverschwendung?...
Weiterlesen →
Ratgeber
Die 10 häufigsten Fehler bei Vermietern — und wie man sie vermeidet
Viele Vermieter machen dieselben Fehler: bei der Mieterauswahl, der Kündigung, der Abrechnung. Hier sind die 10 häufigsten — mit konkreten Gegenmaßnah...
Weiterlesen →
Kaufen & Vermieten
Wohnung kaufen: Vermietet oder leerstehend — was ist günstiger?
Beim Immobilienkauf stellt sich oft die Frage: Leerstand oder mit Mieter? Was sind die Vor- und Nachteile? Wann lohnt sich was?...
Weiterlesen →
Nebenkosten & Abrechnung
Mieter widerspricht der Nebenkostenabrechnung: Wie Vermieter richtig reagieren
Der Mieter lehnt die Nebenkostenabrechnung ab oder zweifelt Positionen an. Was ist deine Pflicht als Vermieter? Und wann ist ein Widerspruch berechtig...
Weiterlesen →
Ratgeber
Mieter fristlos kündigen: Voraussetzungen, Vorgehen und Räumungsklage
Wann kann man einem Mieter fristlos kündigen? Was sind die Voraussetzungen? Und was tust du, wenn der Mieter trotz Kündigung nicht auszieht?...
Weiterlesen →
Airbnb vermieten 2026 — Als Vermieter starten, Kosten & Superhost
Ferienwohnung vermieten: Ab wann wird es gewerblich und gewerbesteuerpflichtig?
Wann ist eine Ferienwohnung noch private Vermietung — und wann wird sie zum Gewerbe? Die Grenze ist wichtig für Steuern und Abgaben....
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Lärmstreitigkeiten als Vermieter: Was du tun kannst und musst
Lärm in der Mietwohnung ist ein häufiger Streitpunkt. Was sind die Pflichten des Vermieters? Wann kann der Mieter mindern? Und wann kannst du kündigen...
Weiterlesen →
Ratgeber
Zimmer vermieten: Wie Teilvermieter von der eigenen Wohnung profitieren
Ein Zimmer in der eigenen Wohnung vermieten — was ist erlaubt? Wie viel kann man verdienen? Und was muss man steuerlich beachten?...
Weiterlesen →
Ratgeber
Hausverwaltung wechseln: Wann und wie man die Verwaltung kündigt
Unzufrieden mit der Hausverwaltung? Wann kannst du kündigen? Und wie läuft ein reibungsloser Wechsel ab? Schritt-für-Schritt-Anleitung....
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Mietvertrag: Worauf Vermieter achten müssen — und was oft fehlt
Ein guter Mietvertrag schützt den Vermieter. Welche Klauseln sind wichtig? Was ist unwirksam? Und welche Fehler machen die meisten Vermieter?...
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Schimmel in der Mietwohnung: Pflichten, Ursachen und was Vermieter tun müssen
Schimmel in der Mietwohnung ist ein häufiger Streitpunkt. Wer ist verantwortlich? Wann muss der Vermieter zahlen? Und wie verhindert man Schimmel lang...
Weiterlesen →
Ratgeber
Wohnung renovieren vor Vermietung: Kosten, Planung und was wirklich nötig ist
Was kostet eine Renovierung vor der Neuvermietung? Und was ist wirklich nötig — was kann warten? Ein praktischer Leitfaden für Vermieter....
Weiterlesen →
Kaufen & Vermieten
Immobilien-Portfolio aufbauen: Strategie für Vermieter, die wachsen wollen
Wie baue ich als Vermieter systematisch ein Portfolio auf? Welche Strategie führt von einer zu zehn Wohnungen? Konkrete Schritte und typische Fehler....
Weiterlesen →
Ratgeber
Social Media für Vermieter: Wie Instagram, Facebook und TikTok beim Vermieten helfen
Immer mehr Vermieter finden ihre Mieter über Social Media. Wie geht das? Und für wen lohnt sich dieser Weg wirklich?...
Weiterlesen →
Mietrecht für Vermieter
Befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag): Wann ist er erlaubt?
Befristete Mietverträge sind nur in bestimmten Situationen zulässig. Welche Voraussetzungen gelten? Und was passiert, wenn die Befristung unwirksam is...
Weiterlesen →