Wohnung vermieten, darf ich das? Wann erlaubt, wann nicht?
Die 3 typischen Fragen, die mir als Erstes gestellt werden: Kann man seine Wohnung einfach als Airbnb vermieten? Wie lange darf ich meine Wohnung über Airbnb vermieten? Kann mein Vermieter mir Airbnb verbieten? Hier jeweils eine schnelle Antwort, einfach erklärt!
Kann man seine Wohnung einfach als Airbnb vermieten?
Grundlegend musst du unterscheiden, vermietest du eine Miet- oder Eigentumswohnung.
Gemietete Wohnung vermieten auf Airbnb
In Deutschland ist die Vermietung einer gemieteten Wohnung über Airbnb grundsätzlich erlaubt, sofern der Vermieter zustimmt oder es vertraglich nicht ausdrücklich untersagt ist. Die Zustimmung des Vermieters ist jedoch notwendig.
Eigentumswohnungen vermieten auf Airbn
Als Eigentümer einer Wohnung kannst du diese in der Regel ohne Zustimmung anderer Parteien über Airbnb vermieten.
Wie lange darf ich meine (gemietete) Wohnung über Airbnb vermieten?
Kurzfristige Vermietung – Bei der kurzfristigen Vermietung von Wohnraum über Airbnb gilt eine Obergrenze von 50 Prozent der jährlichen Nutzungsdauer für touristische Zwecke. Das bedeutet, dass du deine Wohnung für bis zu 182 Tage pro Jahr über Airbnb vermieten kannst, sofern keine anderen Vereinbarungen im Mietvertrag getroffen wurden.
Dauerhafte Vermietung – Wenn du deine Wohnung dauerhaft über Airbnb vermieten möchtest, ist dies in der Regel nicht erlaubt, da Wohnraum in Deutschland vorrangig zur dauerhaften Nutzung durch den Mieter vorgesehen ist. Eine dauerhafte Vermietung über Airbnb wäre daher rechtlich problematisch.
Kann mein Vermieter mir Airbnb verbieten?
Ja, grundsätzlich hat der Vermieter das Recht, die Vermietung der Wohnung über Plattformen wie Airbnb zu verbieten, sofern dies im Mietvertrag ausdrücklich festgelegt ist. Es ist wichtig, den Mietvertrag genau zu prüfen und gegebenenfalls vorher die Zustimmung des Vermieters einzuholen, bevor du deine Wohnung über Airbnb vermietest. Verstöße gegen das Verbot könnten zu rechtlichen Konsequenzen führen.