Haus vermieten auf Airbnb! 10 Schritte für Anfänger – jetzt starten
Haus & Ferienhaus vermieten auf Airbnb – Auf Airbnb kann man nicht nur Wohnungen vermieten, natürlich auch Häuser und Ferienhäuser. Mit Airbnb kannst du dein Haus oder einzelne Zimmer an Reisende aus aller Welt vermieten und dabei zusätzliches Einkommen generieren. Doch wie wirst du eigentlich ein Airbnb-Gastgeber? In diesem Beitrag präsentieren wir dir eine schrittweise Anleitung, um dein Airbnb-Business noch heute zu starten!
Einstieg in die Welt von Airbnb: Überblick
Immer mehr Menschen nutzen diese Möglichkeit, um ihr Einkommen zu steigern oder ihre Räumlichkeiten sinnvoll zu nutzen. Deswegen gehört Airbnb weltweit zu den bekanntesten Plattformen für kurzfristige Vermietungen von privaten Unterkünften.
Ein Blick auf Airbnb:
- Eine Plattform, auf der Privatpersonen Häuser oder Zimmer an Reisende vermieten können
- Eine Möglichkeit, aus ungenutztem Wohnraum zusätzliches Einkommen zu erzielen
Wir begleiten dich Schritt für Schritt durch den Prozess und geben dir hilfreiche Tipps und Tricks, um auch dich zum Airbnb-Gastgeber zu machen und deine Unterkunft optimal zu vermieten.
10 Schritte zum Airbnb-Gastgeber: Werde Gastgeber:in!
Lerne jetzt die Schritte kennen, um als Gastgeber dein Airbnb-Business zu starten!
Schritt 1: Die passende Unterkunft finden
Ohne eine geeignete Unterkunft gibt es keine Vermietung. Wenn du nach einer geeigneten Unterkunft für Airbnb suchst, gibt es einige Faktoren zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass deine Investition rentabel ist und deinen Gästen ein angenehmes Erlebnis bietet.
Du hast dabei folgende Möglichkeiten:
- Eine Haus kaufen (Tipp: Airbnb Rendite Rechner)
- Eine Haus mieten und diese untervermieten
- Eine bereits vorhandene Haus nutzen
Bei der Suche nach einer geeigneten Unterkunft für dein Airbnb-Projekt solltest du besonders auf diese Punkte achten:
- Lage des Hauses
- Art des Hauses
- Zustand (eventuell Renovierung notwendig?)
- Preis und Rendite
- Ausstattung
Wie du die optimale Unterkunft für Airbnb findest, erfährst du in unserem Artikel: Airbnb Haus finden.
Schritt 2: Genehmigung einholen
In einigen Städten und Gemeinden benötigst du als Airbnb-Gastgeber eine Genehmigung oder Lizenz, um deine Unterkunft auf Airbnb anbieten zu dürfen. Informiere dich bei deiner Stadtverwaltung oder deinem Gemeinderat, ob eine Genehmigung erforderlich ist. Sollte eine Genehmigung notwendig sein, sorge dafür, dass du diese vor der Erstellung deines Inserats auf Airbnb erhalten hast.
Genehmigung von Stadt/Gemeinde einholen
Wenn du Eigentümer der Unterkunft bist, hast du in der Regel das Recht, diese zu vermieten. Wenn du jedoch Mieter bist, solltest du möglicherweise die Erlaubnis deines Vermieters einholen, bevor du die Unterkunft auf Airbnb anbieten kannst.
Mieter sollten die Genehmigung des Vermieters schriftlich einholen
Schritt 3: Die Unterkunft einrichten
Herzlichen Glückwunsch! Du hast die passende Unterkunft für Airbnb gefunden und dich um die bürokratischen Hintergründe und Regelungen in deiner Stadt gekümmert. Jetzt ist es an der Zeit, deine Airbnb-Unterkunft einzurichten.
Die Unterkunft stilvoll einrichten
Die Inneneinrichtung einer Airbnb-Unterkunft ist von großer Bedeutung, da sie einen maßgeblichen Einfluss darauf hat, wie Gäste deinen Raum wahrnehmen und bewerten werden. Eine ansprechende und funktionale Einrichtung kann dazu beitragen, dass sich deine Gäste wohl und willkommen fühlen, während eine schlechte Einrichtung ihre Erfahrung beeinträchtigen und zu negativen Bewertungen führen kann.
Bei der Einrichtung solltest du besonders auf Folgendes achten:
- Bequeme Möbel
- Genügend Stauraum
- Gut ausgestattete Küche
- Durchdachtes Farbschema
- Ausreichende Beleuchtung
- Dekoration für das Ambiente
Die besten Tipps zur Inneneinrichtung deiner Airbnb-Unterkunft findest du auf Immobilien-Erfahrung in unserem Artikel: Airbnb Einrichtungs-Empfehlungen.
Schritt 4: Registrierung auf Airbnb
Um auf Airbnb vermieten zu können, musst du dich als Gastgeber registrieren und deine Identität bestätigen lassen. Dieser Prozess ist einfach und kann online durchgeführt werden. Erstelle einfach ein Konto auf der Airbnb-Webseite und gib deine persönlichen Daten wie Name, Adresse und Kontaktdaten an.
Bei Airbnb anmelden
Anschließend musst du deine Identität verifizieren, beispielsweise durch das Hochladen eines Fotos deines Personalausweises oder Reisepasses.
Die Registrierung auf Airbnb ist also schnell erledigt:
- Erstelle ein Konto auf Airbnb
- Verifiziere deine Identität
- Aktualisiere Kontaktdaten und Informationen über deine vermietete Unterkunft
- Verantwortlich für alle Aktivitäten auf dem Konto
Schritt 5: Inserat für dein Haus
erstellen
Jetzt gilt es, deine Unterkunft zu vermarkten! Wenn du eine Unterkunft auf Airbnb vermieten möchtest, musst du ein ansprechendes und informatives Inserat erstellen. Verwende eine Überschrift, die die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste auf sich zieht.
Vermeide generische Bezeichnungen wie:
„Schöne Unterkunft“
Setze stattdessen auf etwas Einzigartiges wie:
„Historische Unterkunft im Herzen der Stadt“
Bei der Erstellung deines Inserats solltest du Wert auf Folgendes legen:
- Prägnante Inseratstitel
- Detaillierte Beschreibung
- Beschreibung der Umgebung
- Aussagekräftige Bilder
- Liste der besonderen Extras der Unterkunft
Weitere Tipps für die Vermarktung deiner Airbnb-Unterkunft findest du auf Immobilien-Erfahrung in unserem Artikel: Airbnb Haus vermarkten – Tipps für dein erfolgreiches Airbnb Inserat!
Schritt 6: Fotos von der Unterkunft
Wenn du eine Unterkunft auf Airbnb vermietest, sind hochwertige Fotos deiner Airbnb-Unterkunft ein wichtiger Bestandteil deiner Marketingstrategie. Studien haben gezeigt, dass Unterkünfte mit besseren Fotos auf Airbnb bis zu 40% häufiger gebucht werden.
Alle Tipps für tolle Airbnb-Fotos deiner Haus findest du im Immobilien-Erfahrung-Ratgeber: Airbnb Fotos.
Schritt 7: Verfügbarkeiten festlegen
Eines der wichtigsten Elemente, um ein erfolgreicher Airbnb-Gastgeber zu sein, ist sicherzustellen, dass deine Unterkunft immer verfügbar ist, wenn Gäste sie buchen möchten. Um dies zu erreichen, ist es unerlässlich, deinen Airbnb-Kalender immer auf dem neuesten Stand zu halten.
Kalender anlegen und immer aktuell halten
Schritt 8: Hausregeln festlegen
Sobald du alle organisatorischen und administrativen Aufgaben für die Vermietung auf Airbnb erledigt hast, solltest du dir Gedanken über die Hausregeln machen, die während des Aufenthalts deiner Gäste gelten sollen. Mit diesen Hausregeln kannst du sicherstellen, dass deine Gäste wissen, was von ihnen erwartet wird und dass sie deine Regeln respektieren und einhalten.
Regeln für Gäste festlegen
Die Regelungen können dabei Dinge wie Ruhezeiten oder Rauchverbote umfassen.
Schritt 9: Check-in vorbereiten
Vorbereitung ist wie immer „die halbe Miete“, auch auf Airbnb. Dazu gehört der Check-in und Check-out der Gäste. Dies beinhaltet die Organisation der Schlüsselübergabe, die Vorbereitung der Unterkunft für die Ankunft der Gäste, das Festlegen von Hausregeln für deine Airbnb-Unterkunft sowie die Regelung von Reinigung und Wäsche.
Schritt 10: Gäste empfangen
Herzlichen Glückwunsch! Du empfängst nun deine ersten Airbnb-Gäste. Stehe ihnen bei Fragen oder Problemen hilfreich zur Seite und bitte sie am Ende ihres Aufenthalts um Bewertungen. So kannst du auf ihr Feedback reagieren, um deine Unterkunft noch attraktiver zu gestalten und zukünftige Buchungen zu erleichtern.
