Airbnb Tipps für Vermieter:innen: Mehr Übernachtungen, Miete und top Bewertungen

Airbnb Tipps für Vermieter – 15 Airbnb Tipps, die du so vielleicht noch nicht gehört hast! Am Ende geht es vor allem um eins, gute Bewertungen. Stelle deshalb sicher, dass deine Gäste einen guten Aufenthalt haben. Diese 15 Praxis-Tipps helfen. Praktische Tipps für absolute Einsteiger! Schau dir auch gern die Airbnb Risiken an.

Saubere und einladende Fotos – Tipp #1

Verwende hochwertige Bilder, um dein Inserat ansprechend zu gestalten und potenzielle Gäste anzulocken.

Hochwertige Fotos sind entscheidend für dein Airbnb-Inserat. Nutze helles Licht, betone einzigartige Merkmale und schaffe eine einladende Atmosphäre. Zeige potenziellen Gästen, wie es ist, in deiner Unterkunft zu wohnen. Investiere in professionelle Bilder, die den Charme deiner Unterkunft einfangen. Aktualisiere sie regelmäßig, um Veränderungen widerzuspiegeln. Klare und ansprechende Fotos ziehen mehr Buchungen an und führen zu positiven Bewertungen. Eine Investition in Bildqualität kann sich langfristig auszahlen. Mit sorgfältig ausgewählten Fotos wirst du Gäste begeistern und deinen Erfolg als Airbnb-Vermieter:in steigern.

Detailreiche Beschreibung – Tipp #2

Beschreibe deine Unterkunft und ihre Ausstattung gründlich, um Missverständnisse zu vermeiden und Gästen klare Erwartungen zu geben. Erzähle den Gästen, was deine Gegend besonders macht, sei es die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Grünflächen oder kulturellen Attraktionen.

Wettbewerbsfähige Preisgestaltung – Tipp #3

Recherchiere die Preise ähnlicher Unterkünfte in deiner Region und setze einen attraktiven, aber realistischen Preis.

Um als Airbnb-Vermieter:in erfolgreich zu sein, ist eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung entscheidend – nicht zu hoch, aber auch nicht zu niedrig. Führe eine gründliche Recherche durch und vergleiche die Preise ähnlicher Unterkünfte in deiner Region. Berücksichtige dabei Faktoren wie Standort, Ausstattung und Größe der Unterkünfte.

Setze einen attraktiven, aber dennoch realistischen Preis, der den Wert deiner Unterkunft widerspiegelt. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Gäste abschrecken, während ein zu niedriger Preis den Eindruck minderer Qualität erwecken könnte.

Bedenke auch saisonale Schwankungen und besondere Ereignisse in deiner Region, die die Nachfrage beeinflussen können. Eine ausgewogene Preisgestaltung kann dir helfen, regelmäßige Buchungen zu erhalten und gleichzeitig eine angemessene Miete für deine Unterkunft zu erzielen.

Schnelle Reaktionszeit – Tipp #4

Beantworte Anfragen und Nachrichten von potenziellen Gästen so schnell wie möglich, um Interesse aufrechtzuerhalten und Buchungen zu fördern.

Gästebewertungen berücksichtigen – Tipp #5

Lerne aus den Bewertungen früherer Gäste und nutze das Feedback, um deine Unterkunft zu verbessern.

Negative Bewertungen bieten wertvolles Feedback für die Verbesserung deiner Airbnb-Unterkunft. Bleibe professionell, analysiere das Feedback, und suche nach wiederkehrenden Themen. Kläre Unklarheiten mit den Gästen und biete Lösungen an. Implementiere notwendige Änderungen und informiere die Gäste darüber. Offene Kommunikation und konstruktive Maßnahmen führen zu einer verbesserten Gästeerfahrung und langfristig positiven Bewertungen.

Begrüßungsgeschenk – Tipp #6

Biete deinen Gästen ein kleines Begrüßungsgeschenk oder eine persönliche Note, um sie willkommen zu heißen und einen positiven Eindruck zu hinterlassen.

Lokale Reisetipps – Tipp #7

Stelle eine Liste mit Empfehlungen für lokale Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Aktivitäten zusammen, um deinen Gästen einen Mehrwert zu bieten.

Flexibilität bei Check-in und Check-out – Tipp #8

Bemühe dich, flexibel bei den Zeiten für Check-in und Check-out zu sein, um den Gästen entgegenzukommen und ihren Aufenthalt angenehmer zu gestalten.

Flexibilität bei den Check-in und Check-out Zeiten ist ein entgegenkommendes und gastfreundliches Merkmal für deine Airbnb-Unterkunft. Versuche, den Bedürfnissen deiner Gäste gerecht zu werden, indem du frühe Ankünfte oder späte Abreisen ermöglicht. Kläre dies im Voraus ab und kommuniziere deutlich die vereinbarten Zeiten. Gäste schätzen diese Rücksichtnahme und es kann zu positiven Bewertungen und wiederkehrenden Buchungen führen.

Sicherheitshinweise – Tipp #9

Weise deine Gäste auf eventuelle Sicherheitsrisiken hin und stelle sicher, dass deine Unterkunft alle notwendigen Sicherheitsvorkehrungen erfüllt.

Reinigungsstandards – Tipp #10

Achte auf Sauberkeit und Hygiene, um die Zufriedenheit deiner Gäste sicherzustellen und gute Bewertungen zu erhalten.

Stilvolle Einrichtung – Tipp #11

Gestalte deine Unterkunft mit einem einladenden und geschmackvollen Design, um den Aufenthalt deiner Gäste angenehmer zu gestalten.

Rechtliche Vorschriften – Tipp #12

Informiere dich über lokale Gesetze und Vorschriften für die Vermietung von Unterkünften, um keine rechtlichen Probleme zu bekommen. Insbesondere in den Großstädten.

Kommunikation mit Nachbarn – Tipp #13

Stelle sicher, dass deine Nachbarn über deine Airbnb-Aktivitäten informiert sind und sich nicht gestört fühlen.

Die Kommunikation mit Nachbarn ist von großer Bedeutung, um eine positive Beziehung und ein angenehmes Umfeld für deine Airbnb-Gäste zu gewährleisten. Informiere deine Nachbarn über deine Aktivitäten als Airbnb-Vermieter:in und erkläre, wie du sicherstellen wirst, dass sie sich nicht gestört fühlen. Zeige Respekt für ihre Privatsphäre und Interessen, und stehe bei Fragen oder Anliegen zur Verfügung. Eine gute Beziehung zu den Nachbarn kann Konflikte vermeiden und das Airbnb-Erlebnis für alle Beteiligten verbessern.

Persönliche Note – Tipp #14

Gebe deinem Airbnb eine persönliche Note, sei es durch kleine Aufmerksamkeiten oder durch persönliche Empfehlungen, um eine besondere Erfahrung für deine Gäste zu schaffen.

Bonus Tipp: Vermieten bei Messen – Tipp #15

Du bist bis hier her gekommen? Dann bekommst du noch einen Bonus Tipp, der sich sogar schon rentiert, wenn du nur ein Zimmer vermietest: Vermietung während Messen. Die Übernachtungspreise kannst du deutlich höher ansetzen und die Besucher sind meist mit Arbeit beschäftigt, den ganzen Tag unterwegs und schlafen Abends direkt ein. Wenig Stress, mehr Einnahmen.

Checkliste: 15 Tipps aus der Praxis

Unsere 15 Tipps aus der Praxis für dich als Einsteiger:in.

✅	Tipp
✅	Saubere und einladende Fotos – Hochwertige Bilder, um Gäste anzulocken.
✅	Attraktive Preisgestaltung – Realistischer Preis nach Recherche.
✅	Lerne aus Gästebewertungen – Verbessere deine Unterkunft.
✅	Begrüßungsgeschenk – Persönliche Note für Gäste.
✅	Lokale Reisetipps – Mehrwert durch Empfehlungen.
✅	Flexibilität bei Check-in/out – Gästen entgegenkommen.
✅	Sicherheitshinweise – Für sicheren Aufenthalt sorgen.
✅	Sauberkeitsstandards – Hygiene für zufriedene Gäste.
✅	Beschreibung der Umgebung – Attraktive Umgebung präsentieren.
✅	Stilvolle Einrichtung – Gemütliche Atmosphäre schaffen.
✅	Beachte rechtliche Vorschriften – Probleme vermeiden.
✅	Kommunikation mit Nachbarn – Rücksichtsvolles Verhalten.
✅	Persönliche Note – Besondere Erfahrung bieten.
✅	Saisonspezifische Dekoration – Interesse wecken.
✅	Kooperationen mit lokalen Unternehmen – Exklusive Angebote.
✅	Thematische Events anbieten – Gäste anlocken.
✅	Maßgeschneiderte Empfehlungen – Persönlicher Service.
✅	Geschichten über die Unterkunft – Besondere Verbindung schaffen.