Wohnung vermieten auf Airbnb! 10 Schritte für Einsteiger – jetzt loslegen
Wohnung & Ferienwohnung vermieten auf Airbnb – Mit Airbnb kannst du deine Wohnung oder dein Zimmer an Reisende aus der ganzen Welt vermieten und dabei ein zusätzliches Einkommen erzielen. Aber wie wirst du eigentlich ein Airbnb-Vermieter? In diesem Artikel findest du eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, um dein Airbnb Business noch heute zu starten!
Einstieg auf Airbnb: Das musst du wissen
Immer mehr Menschen nutzen diese Möglichkeit, um ihr Einkommen zu erhöhen oder ihre Wohnung sinnvoll zu nutzen. Genau deswegen ist Airbnb weltweit eine der bekanntesten Plattformen für kurzfristige Vermietungen von Privatunterkünften.
Airbnb im Überblick:
- Plattform, auf der Privatleute Wohnungen oder Zimmer an Reisende vermieten können
- Möglichkeit aus ungenutztem Wohnraum ein zusätzliches Einkommen zu generieren
Wir führen dich Schritt für Schritt durch den Prozess und geben dir hilfreiche Tipps und Tricks, damit auch du ein Airbnb Vermieter wirst und deine Unterkunft bestmöglich vermieten kannst.
10 Schritte zum Airbnb Vermieter: So wirst du Gastgeber:in!
Jetzt lernst du die Schritte, um als Gastgeber dein Airbnb Business zu starten!
Schritt 1: Wohnung finden
Ohne Wohnung keine Vermietung – Wenn du eine geeignete Wohnung für Airbnb suchst, gibt es einige Faktoren zu beachten, um sicherzustellen, dass deine Investition rentabel ist und deinen Gästen ein angenehmes Erlebnis bietet.
Du hast dabei die Möglichkeit:
- eine Wohnung zu kaufen (Tipp: Airbnb Rendite Rechner)
- eine Wohnung anzumieten, um sie dann unterzuvermieten
- bereits vorhandene Wohnung nutzen
Bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung für dein Airbnb Vorhaben solltest du besonders auf diese Punkte achten:
- Lage des Objekts
- Art der Wohnung
- Zustand (Renovierung nötig?)
- Preis und Rendite
- Ausstattung
Wie du die optimale Wohnung für Airbnb findest, lernst du in unserem Artikel: Airbnb Wohnung finden.
Schritt 2: Genehmigung einholen
In einigen Städten und Gemeinden benötigst du als Airbnb-Vermieter eine Genehmigung oder Lizenz, um deine Unterkunft auf Airbnb anbieten zu dürfen. Informiere dich bei deiner Stadtverwaltung oder deinem Gemeinderat, ob eine Genehmigung erforderlich ist. Falls eine Genehmigung notwendig ist, sorge dafür, dass du diese vor der Erstellung deines Inserats auf Airbnb erhalten hast.
Genehmigung von Stadt/Gemeinde einholen
Wenn du selbst Eigentümer der Wohnung bist, hast du in der Regel das Recht, diese zu vermieten. Wenn du jedoch nur Mieter bist, solltest du möglicherweise die Erlaubnis deines Vermieters einholen, bevor du die Wohnung auf Airbnb anbieten kannst.
Mieter sollten die Genehmigung des Vermieters schriftlich einholen
Schritt 3: Wohnung einrichten
Glückwunsch – du hast die passende Wohnung für Airbnb gefunden und dich um die Bürokratie im Hintergrund und Regelungen in deiner Stadt informiert. Jetzt wird es Zeit, deine Airbnb Immobilie einzurichten.
die Wohnung einrichten
Die Inneneinrichtung einer Airbnb-Wohnung ist von großer Bedeutung, da sie einen großen Einfluss darauf hat, wie Gäste deinen Raum wahrnehmen und bewerten werden. Eine ansprechende und funktionale Einrichtung kann dazu beitragen, dass sich deine Gäste wohl und willkommen fühlen, während eine schlechte Einrichtung ihre Erfahrung beeinträchtigen und in negativen Bewertungen enden kann.
Bei der Einrichtung solltest du besonders auf Folgendes achten:
- bequeme Möbel
- genügend Stauraum
- gut ausgestattete Küche
- durchdachtes Farbschema
- ausreichende Beleuchtung
- Dekoration fürs Ambiente
Die Top-Tipps zur Inneneinrichtung deiner Airbnb Wohnung findest du auf Immobilien-Erfahrung in unseren Airbnb Einrichtungs-Empfehlungen.
Schritt 4: Registrierung auf Airbnb
Um auf Airbnb vermieten zu können, musst du dich als Vermieter registrieren und deine Identität bestätigen lassen. Dieser Prozess ist einfach und kann online durchgeführt werden. Du musst lediglich ein Konto auf der Airbnb-Webseite erstellen und deine persönlichen Daten wie Name, Adresse und Kontaktdaten angeben.
bei Airbnb anmelden
Anschließend musst du eine Verifizierung deiner Identität durchführen, z.B. durch Hochladen eines Fotos deines Personalausweises oder Reisepasses.
Die Registrierung auf Airbnb ist also schnell gemacht:
- Erstelle ein Konto auf Airbnb
- Verifiziere deine Identität
- Aktualisiere Kontaktdaten und Informationen über deine vermietete Wohnung
- Verantwortlich für alle Aktivitäten auf dem Konto
Schritt 5: Inserat erstellen
Jetzt musst du deine Wohnung vermarkten! Wenn du eine Wohnung auf Airbnb vermieten möchtest, musst du ein ansprechendes und informatives Inserat erstellen. Verwende eine Überschrift, die die Aufmerksamkeit potenzieller Gäste auf sich zieht.
Vermeide generische Bezeichnungen wie:
„Schöne Wohnung“
Setze stattdessen auf etwas Einzigartiges wie
„Historisches Wohnung im Herzen der Stadt“
Bei der Erstellung deines Inserats solltest du hierauf Wert legen:
- prägnanter Inserats Titel
- detaillierte Beschreibung
- Standortumgebung beschreiben
- aussagekräftige Bilder
- Extras der Unterkunft auflisten
Lese-Tipp: Airbnb Wohnung vermarkten – Tipps für dein erfolgreiches Airbnb Inserat!
Schritt 6: Fotos von der Unterkunft
Wenn du eine Unterkunft auf Airbnb vermietest, sind gute Fotos deiner Airbnb Unterkunft ein wichtiger Bestandteil deiner Marketingstrategie. Eine Studie hat gezeigt, dass Unterkünfte mit besseren Fotos auf Airbnb bis zu 40% häufiger gebucht werden.
Alle Tipps für tolle Airbnb Wohnungs-Fotos findest du im Immobilien-Erfahrung Ratgeber Airbnb Fotos.
Schritt 7: Verfügbarkeiten festlegen
Eines der wichtigsten Elemente, um ein erfolgreicher Airbnb-Gastgeber zu sein, ist sicherzustellen, dass deine Unterkunft immer zur Verfügung steht, wenn Gäste sie buchen möchten. Um dies zu erreichen, ist es unerlässlich, deinen Airbnb-Kalender immer auf dem neuesten Stand zu halten.
Kalender anlegen und immer aktuell halten
Schritt 8: Hausregeln festlegen
Sobald du alle organisatorischen und administrativen Aufgaben für die Vermietung auf Airbnb erledigt hast, solltest du dir Gedanken über die Hausregeln machen, die für deine Gäste während ihres Aufenthalts gelten sollen. Mit diesen Hausregeln kannst du sicherstellen, dass deine Gäste wissen, was von ihnen erwartet wird und dass sie deine Regeln respektieren und einhalten.
Regeln für Gäste bestimmen
Die Regelungen können dabei Dinge wie Ruhezeiten oder Rauchen umfassen.
Schritt 9: Check-in vorbereiten
Vorbereitung ist wie immer „die halbe Miete“, auch auf Airbnb. Dazu gehören der Check-in und Check-out der Gäste. Dies beinhaltet die Organisation der Schlüsselübergabe, die Vorbereitung der Unterkunft für die Ankunft der Gäste, das Festlegen von Hausregeln für deine Airbnb Unterkunft sowie die Regelung von Reinigung und Wäsche.
Schritt 10: Gäste empfangen
Herzlichen Glückwunsch! Du empfängst deine ersten Airbnb Gäste. Stehe ihnen bei Nachfragen oder Problemen hilfreich zur Seite und bitten sie, am Ende ihres Aufenthalts um Bewertungen. So kannst du auf ihr Feedback reagieren, um deine Unterkunft attraktiver zu machen und zukünftige Buchungen zu erleichtern.
