Mit Airbnb Coaching 500.000 € im Monat 😳 Vermiete dich reich, mit Kurzzeitvermietung
Mit Airbnb 500.000 € im Monat – Das Interview musst du gesehen haben, wenn du erfolgreicher Super-Host auf Airbnb werden willst! Lernt hier, wie ihr durch gezielte Airbnb-Coachingstrategien bis zu 500.000 € im Monat verdienen könnt. Du siehst eindeutig die Vorteile von Hotspots gegenüber abgelegenen Standorten. Im Interview lernst du dennoch, wie beide Modelle gewinnbringend genutzt werden können. Ob in einer belebten Metropole oder in einem versteckten Juwel auf dem Land – die richtige Strategie kann euch zu beeindruckendem Erfolg führen. Lernt, wie ihr attraktive Standorte findet, Wettbewerb analysiert und euer Airbnb-Business profitabel macht.
Airbnb Hotspots finden! Aber wo?
Tipp! Unter dem Video habe ich das Wichtigste für euch zusammengefasst.
Im Interview Saadia Touzri.
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Hier das Wichtigste für dich zusammengefasst, chronologisch zum Video.
Hotspot vs. Nirgendwo im Airbnb Business
In dieser Folge diskutiert ihr die Vor- und Nachteile eines Airbnb-Business im Hotspot versus irgendwo im Nirgendwo. Die allgemeine Annahme ist, dass ein Standort in einem Hotspot vorteilhafter ist, was im Folgenden genauer untersucht wird. Das typische Spiel um A-, B- und C-Lage bei Immobilien, nur mit mehr Fokus auf touristischen Hotspots. Tourismus heißt dabei nicht nur Urlauber, auch Geschäftsreisende können auf dem Land Umsatz (im Speckgürtel) bringen, wie gleichzusehen.
Definition von Hotspots
Was macht einen Hotspot aus?
Ein Hotspot kann sowohl eine große Stadt als auch ein ländliches Touristenziel wie Schloss Neuschwanstein sein. Entscheidend ist die hohe Nachfrage. Es gibt auch unterschätzte Hotspots, die überraschend gut laufen, insbesondere für Geschäftsreisende in kleineren Städten.
Beispiele für unterschätzte Hotspots
Viele kleinere Städte in NRW sind gute Beispiele, wo eine hohe Nachfrage von Geschäftsreisenden besteht, die eine konstant hohe Auslastung haben und somit attraktiv für ein Airbnb-Business sind. Hier Übernachtungszahlen (Stand: 2017).
| Land | ÜN in Mio. |
ÜN aus Deutschland Mio. |
ÜN internat. Gäste Mio. |
|---|---|---|---|
| Bayern | 94,36 | 75,24 | 19,12 |
| Baden-Württemberg | 52,93 | 41,53 | 11,39 |
| Nordrhein-Westfalen | 51,51 | 40,51 | 10,99 |
| Niedersachsen | 43,49 | 39,72 | 3,76 |
| Hessen | 34,1 | 26,43 | 7,67 |
| Berlin | 31,15 | 17,16 | 13,98 |
| Schleswig-Holstein | 29,89 | 27,88 | 2,01 |
| Mecklenburg-Vorpommern | 29,75 | 28,75 | 1 |
| Rheinland-Pfalz | 22,22 | 16,98 | 5,24 |
| Sachsen | 19,51 | 17,45 | 2,05 |
| Hamburg | 13,82 | 10,37 | 3,44 |
| Brandenburg | 13,09 | 12,12 | 0,962 |
| Thüringen | 9,92 | 9,3 | 0,62 |
| Sachsen-Anhalt | 8,13 | 7,5 | 0,63 |
| Saarland | 3,08 | 2,62 | 0,46 |
| Bremen | 2,44 | 1,95 | 0,49 |
| Quelle: Statistisches Bundesamt, Stand 2017 |
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Chancen und Herausforderungen
Attraktive Standorte finden
Hotspots sind Orte mit hoher Nachfrage, unabhängig davon, ob sie in einer Großstadt oder auf dem Land liegen. Beide können erfolgreich sein, jedoch ist die Evaluierung der Nachfrage in ländlichen Gebieten oft schwieriger.
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Wettbewerb in Hotspots
Ein Vorteil eines Standorts im Nirgendwo kann der geringere Wettbewerb sein. Allerdings ist die Analyse der richtigen Kennzahlen wie Gästeankünfte und Bettenanzahl entscheidend, um die Erfolgschancen zu bewerten.
Empfehlung für Einsteiger
Hotspot vs. Nirgendwo
Für Einsteiger wird empfohlen, in Hotspots zu starten, da dort oft eine stabilere Nachfrage und ein unkomplizierterer Betrieb möglich sind. Logistische Herausforderungen wie Schneeräumung oder die Lieferung von Möbeln können im Nirgendwo komplexer sein.
Attraktive Merkmale eines Hotspots
In Hotspots gibt es oft mehr Wettbewerb, aber auch mehr professionelle Player und eine größere Zielgruppe. Wichtige Aspekte sind die Alleinstellungsmerkmale des Objekts und die gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppe.
Identifikation von Hotspots
Analyse des Wettbewerbs
Wettbewerb ist ein Indikator für Nachfrage. Es ist wichtig, die Verteilung und Qualität des Wettbewerbs in verschiedenen Stadtteilen zu analysieren, um ungenutztes Potenzial zu identifizieren.
Unterschiede zwischen Stadt und Land
Während städtische Hotspots oft über Buchungsportale analysiert werden können, erfordern ländliche Hotspots eine kreative Herangehensweise, da viele Angebote nicht auf den gängigen Plattformen sichtbar sind.
Vertriebswege in ländlichen Hotspots
Alternative Vertriebskanäle
In ländlichen Hotspots werden häufig andere Vertriebskanäle genutzt, wie Reisebüros oder Tourist-Informationen, was die Sichtbarkeit auf Buchungsportalen einschränken kann.
Empfehlung für Anfänger!
"Anfänger sollten sich auf Hotspots konzentrieren, um von der etablierten Nachfrage zu profitieren und den Betrieb zu vereinfachen. Komplexere Standorte wie Berghütten sind eher für erfahrenere Betreiber geeignet."
Praktische Tipps
Hotspots in der Nähe identifizieren
Überlegt, welche Orte in eurer Nähe als Hotspots gelten könnten, sei es eine beliebte Stadt oder ein touristisches Highlight wie Schloss Neuschwanstein. Analysiert die Nachfrage und den Wettbewerb in diesen Regionen.
Insider-Hotspots
Denkt auch an Insider-Hotspots, die vielleicht weniger bekannt sind, aber eine konstante Nachfrage haben, wie beliebte Ziele für ausländische Touristen in eurer Region.
Tipp! 300 Wohnungen in 1 Jahr - Interview
Wie lernst du am besten? Aus der Praxis! In diesem Interview teilt Arbio seine reichen Erfahrungen mit uns – von den Anfängen bis zu den anspruchsvollen Höhen des Super-Host-Status. Wir erkunden Strategien, Automatisierungen und persönliche Einblicke in die Welt des Gastgewerbes.
